Правила размещения объявлений

Настоящие Правила определяют условия размещения объявлений о продаже земельных участков на сервисе «ОткрытьБазу.РФ Земля» (Участки для строительства баз отдыха). Размещая объявление, вы соглашаетесь с этими Правилами.

1. Что делает и чего не делает сервис

• Сервис оказывает исключительно услугу публикации (размещения) объявления.
• Сервис не является стороной сделки с земельным участком и не участвует в переговорах, расчётах и оформлении сделки между продавцом и покупателем.
• Сервис не подтверждает юридическую чистоту участка, права собственности, отсутствие обременений, ограничений и споров.
• Отметка о прохождении модерации носит технический характер и не заменяет выписку из ЕГРН и самостоятельную юридическую проверку участка. Покупатель и продавец проверяют участок самостоятельно.

2. Ответственность продавца

• Продавец отвечает за достоверность и актуальность всей информации в объявлении (кадастровый номер, площадь, назначение, характеристики, цена, контакты).
• Продавец подтверждает, что имеет право размещать объявление о данном участке (является собственником или его уполномоченным представителем).
• Продавец подтверждает, что обладает правом на использование и публикацию всех загружаемых фотографий и документов и что их размещение не нарушает прав третьих лиц.

3. Проверка и права администрации

• Администрация вправе запросить у продавца документы, подтверждающие права на участок и на размещаемые материалы.
• Администрация вправе снять с публикации или отклонить объявление, содержащее недостоверную информацию либо нарушающее настоящие Правила.
• Контактные данные продавца (телефон, e-mail, мессенджеры) становятся публично доступными покупателям только после публикации объявления.

4. Требования к содержанию объявления

Разрешается указывать достоверные характеристики участка обычным текстом. Запрещается:

• размещать HTML-разметку, скрипты (JavaScript) и любой исполняемый код;
• вставлять любые ссылки, в том числе сокращённые (короткие) ссылки и редиректы;
• указывать телефон, e-mail или иные контакты в тексте описания либо маскировать их (скрытые контакты) — контакты вносятся только в специально предназначенные поля;
• размещать рекламу сторонних товаров, услуг, сайтов и посредников;
• публиковать незаконный, оскорбительный или вводящий в заблуждение контент.

Контактные данные указываются исключительно в отдельных полях формы и раскрываются покупателям только после публикации объявления.

5. Порядок модерации, исправлений и отклонения

1. Каждое объявление проходит ручную модерацию перед публикацией.
2. Если модератор находит недочёты, он запрашивает исправления. Продавец вносит правки без повторной оплаты, после чего объявление направляется на повторную модерацию.
3. При серьёзном нарушении настоящих Правил (недостоверные сведения, отсутствие прав на участок, запрещённый контент) объявление отклоняется.

6. Возврат средств

Возврат оплаченных средств является ручным решением администрации и рассматривается индивидуально. Автоматический возврат при отклонении объявления не предусмотрен. Условия оплаты и возврата подробно описаны в Оферте.

7. Жалобы и сообщения о проблемах

На странице каждого объявления доступна кнопка «Сообщить о проблеме». Пожаловаться можно, в частности, по следующим причинам:

• недостоверные сведения об участке или цене;
• участок уже продан или снят с продажи;
• мошенничество или подозрительное поведение;
• чужие фотографии или документы, нарушение авторских прав;
• спам, реклама или иное нарушение настоящих Правил.

Администрация рассматривает поступившие обращения и вправе снять объявление с публикации.

Документ подготовлен для пилотного запуска сервиса и требует финальной проверки юристом перед приёмом реальных платежей.